\[\boxed{\mathbf{2.}\mathbf{394}}\]
\[0,48\text{a\ }\left( м^{2} \right) - площадь\ одной\ \]
\[комнаты.\]
\[0,48a\ :8 \cdot 5 = 0,06a \cdot 5 =\]
\[= 0,3a\ \left( м^{2} \right) - площадь\ второй\ \]
\[комнаты.\]
\[0,48a + 0,3a = 0,78a = \frac{78}{100}a =\]
\[= \frac{39}{50}\text{a\ }\left( м^{2} \right) - площадь\ двух\ \]
\[комнат\ вместе.\]
\[a = 45:\]
\[45 \cdot \frac{39}{50} = 0,9 \cdot 39 = 35,1\ \left( м^{2} \right).\]
\[a = 70:\]
\[70 \cdot \frac{39}{50} = 1,4 \cdot 39 = 54,6\ \left( м^{2} \right).\]