\[Пусть\ \text{a\ }и\ b - стороны\ прямоугольника.\]
\[Известно,\ что\ периметр\ 28\ см\ и\ 40\ см^{2}.\]
\[Составим\ систему\ уравнений:\]
\[\left\{ \begin{matrix} 2(a + b) = 28 \\ ab = 40\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \end{matrix} \right.\ \text{\ \ \ \ \ \ \ }\left\{ \begin{matrix} a + b = 14 \\ ab = 40\ \ \ \ \ \\ \end{matrix} \right.\ \text{\ \ \ }\]
\[\left\{ \begin{matrix} a = 14 - b\ \ \ \ \ \ \ \\ (14 - b)b = 40 \\ \end{matrix} \right.\ \]
\(14b - b^{2} = 40\)
\[b^{2} - 14b + 40 = 0\]
\[D = 49 - 40 = 9\]
\[b_{1} = 7 + 3 = 10\ \]
\[b_{2} = 7 - 3 = 4\]
\[\left\{ \begin{matrix} b = 10 \\ a = 4\ \ \\ \end{matrix} \right.\ \text{\ \ \ \ \ }\left\{ \begin{matrix} b = 4\ \ \ \\ a = 10 \\ \end{matrix} \right.\ \]
\[Ответ:4\ см\ и\ 10\ см.\]